對于需要聯系或前往北京方誠物業管理有限責任公司物業二部辦事的居民、訪客或合作伙伴而言，準確掌握其地址及周邊信息至關重要。本文將詳細介紹其具體位置，并結合北京地圖和物業管理服務，為您提供一份清晰的指引。

一、 核心地址信息

北京方誠物業管理有限責任公司物業二部的注冊及辦公地址為：北京市海淀區上地南路14號院。

• 所屬區域：該地址位于北京市海淀區上地信息產業基地。上地是北京乃至全國著名的高新技術產業聚集區，周邊科技企業林立，交通便利，社區成熟。
• 地址解析：“上地南路14號院”通常指一個具體的住宅或辦公小區。物業二部的辦公室很可能就設在該院落內，負責該院及其可能關聯的其他鄰近區域的物業管理工作。

二、 在北京地圖上的定位與交通

要在地圖上準確找到該位置，您可以：

1. 使用數字地圖：在百度地圖、高德地圖等APP中，直接搜索“上地南路14號院”或“北京方誠物業管理物業二部”，即可精確定位。地圖會清晰顯示其位于上地南路的哪個路段。
2. 地理坐標參考：該地點大致位于北緯40.03°，東經116.30°附近。
3. 主要交通方式：

• 地鐵：最近的地鐵站是地鐵13號線的“上地站”。從該站出站后，沿上地東路向南至上地南路，再步行一段距離即可到達，全程約1-1.5公里，可選擇騎行共享單車或換乘公交。

• 公交：周邊有“上地南口”、“上地南路”等公交車站，途經線路如：448路、521路、專28路等，出行前可實時查詢最新線路。

• 自駕：可導航至上地南路，但需注意該區域工作日高峰時段交通可能較為繁忙，且需留意院內或周邊停車規定。

三、 物業管理服務關聯

了解地址的最終目的，往往是為了對接其物業管理服務。作為“物業二部”，它通常是北京方誠物業管理有限責任公司下設的一個項目或區域管理部門，其服務可能涵蓋：

• 服務范圍：主要負責“上地南路14號院”及公司指派的其他相鄰或特定樓盤/園區的日常物業管理。這可能包括住宅小區、商業辦公樓或混合業態項目。
• 服務內容：典型的物業服務包括：
• 保安、保潔、綠化維護等基礎服務。

• 公共設施設備（如電梯、水泵、供電系統）的運行與維修保養。

• 客戶服務與投訴處理。

• 停車管理、裝修管理。

• 代收代繳費用（如水電費）等。

• 如何聯系：如需報修、咨詢或辦理業務，最直接的方式是前往上述地址的物業辦公室。建議出行前，可通過地圖APP上可能提供的電話號碼先行聯系，確認辦公時間及所需材料，以提高效率。

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北京方誠物業管理有限責任公司物業二部坐落于海淀區核心產業區——上地。其地址“上地南路14號院”可通過數字地圖輕松定位，地鐵上地站是主要的軌道交通接駁點。該部門是提供具體物業管理服務的執行單元，服務于指定社區。掌握這些信息，將幫助您更順暢地完成相關事務的辦理。